マンション・戸建ても、新築に比べて低価格で好立地な物件を選ぶことができ、自分好みの家にできることがリノベーションの最大の魅力です!
リノベーション物件なら、月々のローンが5万円前後ということもよくあります。
工事の前提 | 既存の建物の活かせる部分を活かしながら、改修していく | 更地にしてから新たに建てる 注文住宅なら間取りや設備を選べるが、多くの建売り住宅やマンションは決められた間取り・設備である |
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立地条件 | 場所の選択肢が広がり、利便性のいい場所を比較的安く見つけることができる | 決まった場所から選択となるため、選択肢が少ない |
敷地の利用について | 戸建ての場合、今建っている建物を利用するため、そのまま利用できる | 戸建ての場合、現在の基準に基づいた設計しなければいけないため、専有面積が狭くなる |
建築性能 | 昔の基準で建てられたため、建物の性能が低い。耐震補強や断熱材を加える必要がある | 現在の基準に合った建物のため、耐震・断熱性能に安心感がある |
改修費用以外の諸経費 | 基本はなし | 建て替えの場合、解体費、破棄費、建て替え期間の仮住まい費用+引越し費用などが必要 |
工期 | 約1ヵ月~3ヵ月 | 約4~6ヵ月 |
リノハウスのリノベーション事例